Đất đai là một trong những di sản thừa kế có giá trị cao, thường phát sinh tranh chấp nếu không được phân chia rõ ràng. Trên thực tế, có nhiều trường hợp người mất không kịp để lại di chúc, hoặc có lập di chúc nhưng di chúc không hợp pháp, không có hiệu lực pháp luật. Vậy khi đó, quyền sử dụng đất sẽ được phân chia như thế nào?

Do đó, việc tham khảo ý kiến Luật sư tư vấn thừa kế đất đai khi không có di chúc là rất cần thiết, để đảm bảo việc phân chia đất đai theo pháp luật được tiến hành đúng quy định pháp luật, tránh sai sót và hạn chế phát sinh tranh chấp về sau. 

1. Pháp luật quy định như nào về thừa kế đất đai không có di chúc

Pháp luật quy định như nào về thừa kế đất đai không có di chúc

Thực tế ngày nay, có nhiều trường hợp người mất không kịp để lại di chúc, hoặc có lập di chúc nhưng di chúc không hợp pháp, không có hiệu lực pháp luật. Trong tình huống này, tài sản của người đã mất sẽ được chia theo quy định về thừa kế không có di chúc trong Bộ luật Dân sự, tức là chia thừa kế theo pháp luật.

Như vậy, việc thừa kế đất đai khi không có di chúc tức là hình thức nhận thừa kế mà người thừa kế sẽ nhận di sản theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định. 

Căn cứ theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, người thừa kế được chia thành 03 hàng và những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau, chỉ khi không còn ai ở hàng trên do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản thì hàng dưới mới được hưởng:

– Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

– Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

– Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

>>XEM THÊM:

CON RIÊNG CỦA VỢ HOẶC CHỒNG CÓ ĐƯỢC HƯỞNG THỪA KẾ KHÔNG?

2. Sự cần thiết của Luật sư tư vấn thừa kế đất đai không có di chúc

Sự cần thiết của Luật sư tư vấn thừa kế đất đai không có di chúc

Việc không nắm rõ các quy định của pháp luật liên quan đến thừa kế đất đai khi không có di chúc, thậm chí trong các tình huống phức tạp như có nhiều người thừa kế, có tranh chấp, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất chưa rõ ràng, đồng sở hữu quyền sử dụng đất, có người thừa kế ở nước ngoài… sẽ dễ dẫn đến nhiều hậu quả pháp lý nghiêm trọng như xung đột, tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình, phân chia di sản sai quy định, không thể thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất,…

Để hạn chế tối đa những rủi ro này, vai trò của Luật sư là vô cùng quan trọng, cụ thể:

2.1. Tư vấn đúng quy định pháp luật về thừa kế không có di chúc

Luật sư giỏi, Luật sư thừa kế có chuyên môn, giàu kinh nghiệm sẽ giúp xác định đúng hàng thừa kế, phần di sản được chia theo đúng quy định pháp luật, đảm bảo việc phân chia tài sản diễn ra hợp lý, không vi phạm quy định pháp luật hiện hành.

2.2. Tư vấn các tranh chấp có thể phát sinh, từ đó đề xuất phương án giải quyết

Trong các trường hợp thừa kế không có di chúc, rất dễ xảy ra mâu thuẫn giữa các đồng thừa kế. Luật sư sẽ phân tích các tình huống có thể phát sinh, từ đó đưa ra phương án xử lý phù hợp để hạn chế tối đa tranh chấp.

2.3. Tư vấn các hồ sơ, giấy tờ cần thiết để khai nhận / phân chia di sản là đất đai khi không có di chúc

Luật sư sẽ tư vấn cụ thể về trình tự, thủ tục khai nhận / phân chia di sản theo pháp luật, cũng như hướng dẫn chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ cần thiết theo đúng quy định. Trong trường hợp Quý khách hàng không có nhiều thời gian hoặc gặp khó khăn trong quá trình thực hiện, Luật sư có thể hỗ trợ soạn thảo văn bản, chuẩn bị toàn bộ hồ sơ và đại diện làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nhờ đó, khách hàng sẽ tiết kiệm đáng kể thời gian, công sức và có thể yên tâm hơn về tính hợp pháp, hợp lệ của toàn bộ thủ tục.

>>XEM THÊM:

LUẬT SƯ TƯ VẤN KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ

3. Công ty Luật Hùng Phí – Công ty Luật uy tín chuyên tư vấn thừa kế đất đai không có di chúc

Công ty Luật Hùng Phí chuyên tư vấn thừa kế đất đai không có di chúc

Với đội ngũ Luật sư giỏi, Luật sư chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm và am hiểu vững chắc pháp luật ở nhiều lĩnh vực như thừa kế, dân sự, đất đai, nhà ở,... Công ty Luật Hùng Phí tự tin hỗ trợ khách tư vấn các vấn đề liên quan đến thừa kế đất đai khi không có di chúc một cách chuyên nghiệp đúng quy định pháp luật, giúp quá trình phân chia cũng như khai nhận di sản thừa kế được diễn ra đúng pháp luật, hạn chế tối đa các tranh chấp cũng như rủi ro pháp lý về sau.

Khi đến với Luật Hùng Phí, khách hàng sẽ được hỗ trợ toàn diện mọi vấn đề pháp lý liên quan đến thừa kế theo pháp luật như không có di chúc, di chúc không hợp pháp, liên quan đến tài sản có giá trị lớn như đất đai, tài sản gắn liền với đất đai, cụ thể:

– Tư vấn các điều kiện nhận thừa kế theo pháp luật;

– Tư vấn trình tự, thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo pháp luật;

– Hướng dẫn soạn thảo văn bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc khai nhận di sản;

– Tư vấn trình tự, thủ tục thừa kế đất đai theo pháp luật (xác định hàng thừa kế, quyền thừa kế,…);

– Tư vấn hướng giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình thừa kế (nếu có);

– Tư vấn thừa kế đất đai có yếu tố nước ngoài;

– Hỗ trợ làm thủ tục sang tên, đăng ký quyền sử dụng đất cho người thừa kế;

– Tư vấn và tham gia tố tụng giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai; 

– Tư vấn và giải đáp các vấn đề khác liên quan đến thừa kế đất đai theo pháp luật.

>>XEM THÊM:

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT THỪA KẾ UY TÍN, CHUYÊN NGHIỆP

4. Dịch vụ tư vấn pháp luật thừa kế tại Công ty Luật Hùng Phí

Dịch vụ tư vấn pháp luật thừa kế tại Công ty Luật Hùng Phí

Công ty Luật Hùng Phí tự hào là một trong những Hãng Luật uy tín chuyên nghiệp trong lĩnh vực dân sự, đặc biệt là tư vấn và giải quyết tranh chấp thừa kế, bao gồm cả trường hợp tranh chấp thừa kế theo di chúc và tranh chấp thừa kế không di chúc. Đội ngũ Luật sư giỏi, Luật sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao không chỉ hỗ trợ khách hàng trong việc tư vấn các vấn đề thừa kế một cách toàn diện mà còn hỗ trợ giải quyết tranh chấp, đại diện khách hàng tham gia tố tụng liên quan đến tranh chấp thừa kế.

4.1. Các dịch vụ về tư vấn và soạn thảo:

– Luật sư tư vấn về trình tự, thủ tục kê khai di sản thừa kế theo đúng quy định của pháp luật về thừa kế;

– Luật sư tư vấn các quy định của pháp luật về thừa kế như: thừa kế thế vị, hàng thừa kế, người được thừa kế di sản;

– Luật sư tư vấn chia thừa kế theo quy định của pháp luật và theo di chúc;

– Luật sư tư vấn các quy định của pháp luật về việc trông giữ di sản thừa kế, thừa kế có điều kiện, thừa kế đất hương hoả;

– Luật sư vấn chia di sản thừa kế trong các trường hợp phức tạp như có nhiều bản di chúc, di chúc bị hư hỏng, vô hiệu…;

– Luật sư tư vấn về thừa kế có yếu tố nước ngoài;

– Luật sư tư vấn pháp luật thừa kế về quyền thừa kế không phụ thuộc nội dung di chúc;

– Luật sư tư vấn thủ tục kê khai di sản thừa kế đối với tài sản là đồng sở hữu, tài sản chung vợ chồng;

– Luật sư tư vấn thủ tục kê khai di sản thừa kế có yếu tố nước ngoài;

– Luật sư tư vấn giải quyết các tranh chấp về thừa kế thông qua hình thức thương lượng, hoà giải;

– Luật sư tư vấn giải quyết các tranh chấp về thừa kế bằng việc khởi kiện tại Toà án có thẩm quyền;

– Luật sư tư vấn và soạn thảo di chúc chuyên nghiệp, hiệu quả, đúng quy định của pháp luật;

– Luật sư tư vấn và soạn thảo văn bản từ chối nhận di sản theo đúng quy định của pháp luật;

– Luật sư tư vấn và soạn thảo văn bản thoả thuận phân chia di sản, biên bản họp gia đình về việc chia di sản thừa kế;

– Luật sư tư vấn về trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện, tư cách chủ thể và soạn đơn khởi kiện gửi đến Tòa án có thẩm quyền;

– Luật sư tư vấn và soạn thảo các văn bản liên quan đến yêu cầu chia thừa kế, tranh chấp thừa kế.

4.2. Các dịch vụ về giải quyết tranh chấp thừa kế:

Bên cạnh đó, Công ty Luật Hùng Phí còn cung cấp các dịch vụ liên quan đến giải quyết tranh chấp thừa kế từ đội ngũ Luật sư thừa kế, Luật sư chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm, chuyên môn cao, đồng hành và hỗ trợ Quý khách hàng thương lượng, soạn thảo các tài liệu, hồ sơ cần thiết, cho đến đại diện tham gia tố tụng tại Tòa án để bảo vệ quyền lợi tối đa cho Quý khách hàng. 

– Luật sư giải quyết tranh chấp trong việc chia di sản thừa kế;

– Luật sư giải quyết tranh chấp trong việc xác định tài sản thừa kế, giá trị tài sản thừa kế;

– Luật sư thay mặt Quý khách hàng tiến hành đàm phán, hòa giải, thương lượng chia thừa kế;

– Luật sư tham gia tố tụng giải quyết tranh chấp về thừa kế tại Toà án. 

>>XEM THÊM:

LUẬT SƯ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THỪA KẾ CHUYÊN NGHIỆP

5. Câu hỏi thường gặp 

5.1. Chi phí thuê Luật sư tư vấn thừa kế đất đai tại Công ty Luật Hùng Phí là bao nhiêu vậy? 

Chúng tôi sẽ căn cứ vào hồ sơ, tài liệu, tính chất, mức độ của từng vụ việc để làm cơ sở tính thù lao của luật sư cho phù hợp. Bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với Công ty luật của chúng tôi để nhận được báo giá tốt nhất cho trường hợp của mình

5.2. Nếu có người thừa kế từ chối nhận di sản thừa kế thì phần di sản đó sẽ được xử lý như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 620 Bộ luật Dân sự 2015 thì người được thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trong trường hợp này thì phần di sản bị từ chối sẽ được phân chia cho những người thừa kế khác cùng hàng thừa kế. Nếu không còn ai thuộc hàng thừa kế đó, di sản sẽ chuyển sang hàng thừa kế tiếp theo quy định của pháp luật.

>>XEM THÊM:

ĐÃ TỪ CHỐI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ CÓ THAY ĐỔI ĐƯỢC KHÔNG?

5.3. Nếu người chết có để lại nghĩa vụ tài sản (ví dụ: nợ ngân hàng), việc này ảnh hưởng đến phần đất đai thừa kế như thế nào?

Theo Điều 615 Bộ luật Dân sự 2015, những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

– Trường hợp di sản chưa được chia thì nghĩa vụ tài sản được người quản lý di sản thực hiện theo thoả thuận của những người thừa kế.

– Trường hợp di sản đã được chia thì mỗi người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại tương ứng.

Người thừa kế không có nghĩa vụ phải dùng tài sản riêng của mình để trả nợ thay người đã mất, trừ khi có thỏa thuận khác.

Trên đây là nội dung và thông tin về LUẬT SƯ TƯ VẤN THỪA KẾ ĐẤT ĐAI KHÔNG CÓ DI CHÚC mà Công ty Luật Hùng Phí xin kính gửi đến Quý khách hàng. Nếu Quý khách còn vướng mắc về vấn đề này hay cần luật sư tư vấn đối với trường hợp, vụ việc cụ thể của mình, Quý khách hãy vui lòng liên hệ luôn hôm nay với Luật sư của Công ty Luật Hùng Phí để được Chúng tôi hỗ trợ, tư vấn kịp thời.

Thông tin liên hệ:

Công ty Luật Hùng Phí

Điện thoại: 0962 75 28 38

Email: info@hungphi.vn

Website: hungphi.vn

Trân trọng cảm ơn Quý khách hàng!