LUẬT SƯ TƯ VẤN VÀ SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG TẶNG CHO TÀI SẢN

Việc tặng cho tài sản đặc biệt là tài sản có giá trị lớn như đất đai, nhà ở, cổ phần… tưởng chừng đơn giản, nhưng thực tế lại tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý nếu không được thực hiện đúng quy định. Hợp đồng tặng cho không chỉ cần đảm bảo hình thức đúng quy định pháp luật mà còn phải được soạn thảo rõ ràng, đầy đủ điều khoản để bảo vệ quyền lợi cho cả bên tặng và bên nhận tài sản.

Chính vì lẽ đó, việc nhờ đến Luật sư tư vấn và soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản là vô cùng rất thiết. Luật sư sẽ hỗ trợ Bạn soạn thảo hợp đồng tặng cho đúng quy định pháp luật, đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng, bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho người nhận và người tặng, tránh xảy ra tranh chấp hoặc rủi ro về sau.

1. Quy định về hợp đồng tặng cho tài sản 

Quy định về hợp đồng tặng cho tài sản 

Quy định về hợp đồng tặng cho tài sản 

Hợp đồng tặng cho tài sản là một trong những loại hợp đồng dân sự thông dụng trong đời sống xã hội. Căn cứ theo quy định tại Điều 457 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì “Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.”

Đồng thời căn cứ theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 thì tài sản có thể là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Tài sản bao gồm:

– Bất động sản là:

+ Đất đai;

+ Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;

+ Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;

+ Tài sản khác theo quy định của pháp luật.

– Động sản là những tài sản không phải là bất động sản.

– Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.

Tùy thuộc vào tính chất của tài sản, hợp đồng tặng cho có thể được chia thành hợp đồng tặng cho động sản hoặc hợp đồng tặng cho bất động sản, mỗi loại sẽ có điều kiện hình thức và thời điểm phát sinh hiệu lực khác nhau.

1.1. Tặng cho tài sản là động sản

Căn cứ theo quy định tại Điều 458 Bộ luật Dân sự 2015 thì hợp đồng tặng cho động sản sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm bên được tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Theo đó nếu bên tặng cho đã xác lập hợp đồng tặng cho với một bên nhưng chưa tiến hành chuyển giao tài sản thì bên tặng cho vẫn được quyền rút lại quyết định tặng cho của mình. Tuy nhiên, nếu các bên có thỏa thuận thời điểm phát sinh hiệu lực là thời điểm khi giao kết hợp đồng hoặc một thời điểm nào khác (không trùng với thời điểm chuyển giao tài sản tặng cho) thì thỏa thuận này sẽ được pháp luật tôn trọng và ưu tiên áp dụng.

Đối với động sản mà luật có quy định đăng ký quyền sở hữu như ô tô, xe máy,… thì hợp đồng tặng cho sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký cho dù bên được tặng cho đã nhận tài sản.

1.2. Tặng cho tài sản là bất động sản 

Căn cứ theo quy định tại Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 thì khi tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

Hiệu lực của hợp đồng tặng cho bất động sản được xác định dựa theo hai trường hợp sau đây:

– Đối với bất động sản phải đăng ký thì hợp đồng tặng cho bất động sản sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký;

– Nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

1.3. Tặng cho tài sản có điều kiện

Bên cạnh việc phân loại hợp đồng theo tính chất của tài sản, pháp luật dân sự còn cho phép các bên trong hợp đồng tặng cho thiết lập các điều kiện đi kèm với việc tặng cho, cụ thể căn cứ theo quy định tại Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 thì:

– Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Tuy nhiên, điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội;

– Trường hợp hợp đồng quy định bên được tặng cho phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, mà bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ nhưng bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện;

– Trường hợp hợp đồng quy định bên được tặng cho phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Như vậy, tặng cho tài sản có điều kiện là hình thức giao dịch có sự ràng buộc trách nhiệm rõ ràng giữa các bên và cần được xác lập điều khoản rõ ràng, cụ thể trong hợp đồng để tránh tranh chấp về sau.

1.4. Trường hợp hợp đồng tặng cho không có điều kiện nhưng vô hiệu

Tuy nhiên, dù hợp đồng tặng cho có điều kiện hay không, thì trong một số trường hợp, nếu không đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, hợp đồng tặng cho vẫn có thể bị tuyên vô hiệu.

Cụ thể căn cứ theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

– Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

–  Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

– Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội;

– Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.

Như vậy, nếu việc tặng cho tài sản đã hoàn tất nhưng hợp đồng không đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên thì vẫn sẽ bị xem là vô hiệu, từ đó xảy ra các tranh chấp không đáng có. Do đó, việc nhờ Luật sư tư vấn và soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản là vô cùng cần thiết, nhằm bảo đảm giao dịch được xác lập đúng quy định pháp luật, các điều luật được thiết lập một cách chặt chẽ, tránh nguy cơ bị vô hiệu, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cả bên tặng cho và bên được tặng cho.

>>XEM THÊM:

LUẬT SƯ TƯ VẤN VÀ KÊ KHAI THUẾ TNCN KHI TẶNG CHO NHÀ ĐẤT

2. Sự cần thiết của Luật sư tư vấn và soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản

Sự cần thiết của Luật sư tư vấn và soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản

Sự cần thiết của Luật sư tư vấn và soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản

Việc không nắm rõ các quy định của pháp luật liên quan đến hợp đồng tặng cho tài sản sẽ dễ dẫn đến nhiều hậu quả pháp lý nghiêm trọng như: giao dịch bị tuyên vô hiệu, điều kiện tặng cho không phù hợp, tranh chấp về tài sản,… Để hạn chế tối đa những rủi ro này, vai trò của Luật sư là vô cùng quan trọng, cụ thể:

– Luật sư giỏi, Luật sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Bạn soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản đúng quy định pháp luật, đáp ứng đầy đủ các điều kiện về chủ thể, hình thức lẫn nội dung của hợp đồng;

– Luật sư sẽ giúp nhận diện các rủi ro tiềm ẩn, đặc biệt là trong các trường hợp tặng cho có điều kiện, tặng cho tài sản chung hoặc tài sản có tranh chấp;

– Luật sư sẽ tư vấn và soạn thảo các điều khoản phù hợp, chặt chẽ, đảm bảo thể hiện đúng thỏa thuận của các bên mà vẫn bảo vệ tối đa quyền và lợi ích của bên tặng cho và bên nhận tặng cho. 

– Luật sư sẽ tư vấn, soạn thảo cũng như hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ cần thiết và công chứng (nếu có), giúp tiết kiệm thời gian, đảm bảo thực hiện đúng quy định pháp luật và tránh sai sót không đáng có;

– Luật sư sẽ phân tích rõ quyền và nghĩa vụ pháp lý phát sinh từ hợp đồng tặng cho, giúp các bên hiểu đúng vai trò, trách nhiệm của mình để tránh tranh chấp về sau;

>>XEM THÊM:

LUẬT SƯ TƯ VẤN, SOẠN THẢO, RÀ SOÁT HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

3. Công ty Luật Hùng Phí – Công ty Luật uy tín chuyên tư vấn và soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản

Công ty Luật uy tín chuyên tư vấn và soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản

Công ty Luật uy tín chuyên tư vấn và soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản

Công ty Luật Hùng Phí là tự hào là một trong những Hãng luật uy tín tại Việt Nam, với đội ngũ Luật sư giỏi, Luật sư chuyên nghiệp, Luật sư uy tín chuyên tư vấn, soạn thảo, rà soát hợp đồng trong mọi lĩnh vực, đặc biệt là vấn đề tặng cho tài sản. 

Chúng tôi tư vấn mọi vấn đề liên quan đến tặng cho tài sản mà cá nhân hoặc tổ chức gặp phải và có nhu cầu tìm hiểu, cũng như soạn thảo hợp đồng tặng cho.  Với các Luật sư dân sự chuyên nghiệp, Luật sư giỏi, Luật sư hợp đồng giàu kinh nghiệm thực tiễn trong lĩnh vực giao dịch dân sự và hợp đồng, chúng tôi có thế mạnh chuyên sâu trong việc soạn thảo, tư vấn và rà soát hợp đồng đảm bảo hợp đồng được soạn thảo đúng quy định pháp luật, các điều khoản được thiết lập chặt chẽ, bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Dưới đây là một số dịch vụ Luật sư tư vấn và soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản nổi bật mà Công ty Luật Hùng Phí đã và đang thực hiện như:

– Luật sư tư vấn nội dung, hình thức, điều kiện có hiệu lực hợp đồng tặng cho;

– Luật sư tư vấn về các vấn đề liên quan đến thực hiện hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện;

– Luật sư tư vấn các rủi ro pháp lý có thể xảy ra trong hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện;

– Luật sư tư vấn các thủ tục đăng ký tài sản, thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng;

– Luật sư tư vấn chuẩn bị hồ sơ, soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản;

– Luật sư tư vấn, tham gia giải quyết tranh chấp phát sinh từ hợp đồng tặng cho nhà đất.

– Luật sư tư vấn và hỗ trợ soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản, tặng cho tài sản có điều kiện;

– Luật sư đại diện theo ủy quyền của khách hàng tham gia thỏa thuận hợp đồng tặng cho; tham gia giải quyết tranh chấp phát sinh từ hợp đồng;

– Luật sư tư vấn, giải quyết các vấn đề pháp sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng.

>>XEM THÊM:

Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyên nghiệp, hiệu quả

4. Các dịch vụ về tư vấn và soạn thảo hợp đồng nổi bật tại Công ty Luật Hùng Phí 

Các dịch vụ về tư vấn và soạn thảo hợp đồng nổi bật tại Công ty Luật Hùng Phí 

Các dịch vụ về tư vấn và soạn thảo hợp đồng nổi bật tại Công ty Luật Hùng Phí 

Với đội ngũ Luật sư giỏi, Luật sư chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm và am hiểu vững chắc pháp luật ở nhiều lĩnh vực như dân sự, đất đai, hôn nhân gia đình, kinh doanh,… Công ty Luật Hùng Phí không chỉ hỗ trợ khách hàng soạn thảo hợp đồng đầy đủ, đúng quy định pháp luật mà còn chặt chẽ, rõ ràng các điều khoản giúp phòng ngừa tối đa các tranh chấp có thể phát sinh. Do đó, chúng tôi tự tin cung cấp dịch vụ tư vấn và soạn thảo đa dạng các loại hợp đồng dân sự, thương mại,… đáp ứng nhu cầu của cả cá nhân và doanh nghiệp, cụ thể như:

– Luật sư tư vấn và soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản, tặng cho tài sản có điều kiện;

– Luật sư tư vấn và soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

– Luật sư tư vấn và soạn thảo hợp đồng mua bán hàng hóa;

– Luật sư tư vấn và soạn thảo hợp đồng xây dựng;

– Luật sư tư vấn và soạn thảo hợp đồng mua bán tài sản, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng vay;

– Luật sư tư vấn và soạn thảo hợp đồng thuê nhà, thuê kho bãi, thuê thiết bị;

– Luật sư tư vấn và soạn thảo hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng liên doanh, hợp đồng góp vốn;

– Luật sư tư vấn và soạn thảo hợp đồng lao động, hợp đồng dịch vụ;

– Luật sư tư vấn và soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng cổ phần, cổ phiếu, hợp đồng phân phối…

>>XEM THÊM:

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT – 0962752838

Trên đây là nội dung và thông tin về LUẬT SƯ TƯ VẤN VÀ SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG TẶNG CHO TÀI SẢN mà Công ty Luật Hùng Phí xin kính gửi đến Quý khách hàng. Nếu Quý khách còn vướng mắc về vấn đề này hay cần luật sư tư vấn đối với trường hợp, vụ việc cụ thể của mình, Quý khách hãy vui lòng liên hệ luôn hôm nay với Luật sư của Công ty Luật Hùng Phí để được Chúng tôi hỗ trợ, tư vấn kịp thời.

Thông tin liên hệ:

Công ty Luật Hùng Phí

Điện thoại: 0962 75 28 38

Email: info@hungphi.vn

Website: hungphi.vn

Trân trọng cảm ơn Quý khách hàng!

5/5 - (202 bình chọn)

Bài viết liên quan