Mỗi bên tham gia vào quan hệ Hợp đồng với mong muốn đạt được mục đích nhất định. Hợp đồng vô hiệu sẽ dẫn đến hậu quả pháp lý nghiêm trọng, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể, vì nó không được pháp luật công nhận, không có hiệu lực, khiến mục đích giao kết không đạt được. Bài viết dưới đây bàn về hợp đồng vô hiệu và hậu quả pháp lý của hợp đồng vô hiệu, góp phần giúp Quý khách hàng tránh rủi ro pháp lý khi đàm phán, soạn thảo, ký kết hợp đồng. 

1. Khái quát về hợp đồng và điều kiện có hiệu lực của Hợp đồng

1.1. Khái niệm hợp đồng

Điều 385 Bộ luật Dân sự 2015 quy định “Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự”.

1.2. Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng

Điều kiện có hiệu lực của Hợp đồng

Khoản 1 Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

“Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện dưới đây:

a. Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

b. Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

c. Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Khoản 2 Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định”.

>> XEM THÊM:

LUẬT SƯ TƯ VẤN, SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG KINH TẾ VÀ DỊCH VỤ

2. Hợp đồng vô hiệu

2.1. Hợp đồng vô hiệu khi nào?

Điều 122 Bộ luật Dân sự 2015 quy định “Giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 117 của Bộ luật này thì vô hiệu, trừ trường hợp Bộ luật này có quy định khác”.

Vậy hợp đồng vô hiệu khi không đáp ứng từ một trong các điều kiện có hiệu lực của Hợp đồng trở lên.

2.2. Các trường hợp hợp đồng vô hiệu thường gặp

Các trường hợp hợp đồng vô hiệu thường gặp

Các trường hợp cụ thể về Hợp đồng vô hiệu được quy định từ Điều 123 đến Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015, bao gồm:

(1). Hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội.

(2). Hợp đồng vô hiệu do giả tạo.

(3). Hợp đồng vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện.

(4). Hợp đồng vô hiệu do bị nhầm lẫn.

(5). Hợp đồng vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép.

(6). Hợp đồng vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình.

(7). Hợp đồng vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức.

>>XEM THÊM:

LUẬT SƯ TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYÊN NGHIỆP, HIỆU QUẢ

3. Hậu quả pháp lý của Hợp đồng vô hiệu

Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

“1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả”.

Có thể thấy, hợp đồng vô hiệu không có hiệu lực từ thời điểm giao kết, mọi công việc được thực hiện trước đó đều không có giá trị pháp lý. Các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu và hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Khi hợp đồng vô hiệu, các bên không có quyền và nghĩa vụ đối với nhau nên một bên không thể áp dụng chế tài khi cho rằng bên còn lại vi phạm nghĩa vụ với mình.

>>XEM THÊM:

DỊCH VỤ TƯ VẤN SOẠN THẢO VÀ ĐÀM PHÁN HỢP ĐỒNG KINH DOANH, THƯƠNG MẠI

4. Công ty luật, văn phòng luật sư uy tín – Luật sư tư vấn, soạn thảo và rà soát hợp đồng, ngăn ngừa rủi ro pháp lý do hợp đồng vô hiệu

Luật sư tư vấn, soạn thảo, rà soát các loại hợp đồng chuyên nghiệp

Công ty Luật Hùng Phí là Hãng luật uy tín tại Việt Nam có các chuyên gia, cố vấn chuyên ngành, đội ngũ luật sư giỏi có năng lực, nhiệt huyết, tư duy lập luận phản biện tốt, có kinh nghiệm lâu năm và kỹ năng trong việc đàm phán, soạn thảo, rà soát hợp đồng. Trong đó đặc biệt là cung cấp dịch vụ luật sư soạn thảo các hợp đồng về kinh tế, kinh doanh, thương mại, dịch vụ nhằm mong muốn mang đến cho chủ thể ký kết sự chắc chắn, an toàn về mặt pháp lý, đảm bảo hiệu lực hợp đồng, bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách hàng, góp phần giúp Quý khách hàng và Quý doanh nghiệp đạt được mục tiêu của mình một cách an toàn, hiệu quả hơn.

Hợp đồng của Quý khách hàng do Công ty Luật Hùng Phí soạn thảo luôn đảm bảo đúng quy định pháp luật về cả hình thức và nội dung, luôn cẩn thận, chỉn chu, kỹ lưỡng, chuyên nghiệp và ngăn ngừa các tổn thất, rủi ro có thể xảy ra vì vậy đáp ứng được các nhu cầu và mong muốn của Quý khách hàng, doanh nghiệp.

>>XEM THÊM:

LUẬT SƯ CHUYÊN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP KINH DOANH THƯƠNG MẠI TẠI TÒA ÁN

5. Câu hỏi thường gặp

5.1. Hợp đồng mua bán nhà của tôi được lập thành văn bản nhưng không công chứng, chứng thực thì có vô hiệu không?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 thì hợp đồng mua bán nhà ở phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ một số ngoại lệ nêu tại khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023.

Khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó”.

Vậy về nguyên tắc, hợp đồng mua bán nhà của Quý khách sẽ vô hiệu, nhưng nếu một hoặc các bên đã thực hiện được ít nhất 2/3 nghĩa vụ, chẳng hạn như bên bán đã giao nhà, bên mua thanh toán được 2/3 tiền mua nhà thì Quý khách có thể yêu cầu Tòa án công nhận hiệu lực Hợp đồng.

5.2. Chi phí thuê luật sư chuyên về Hợp đồng tại Công ty Luật Hùng Phí để tư vấn, soạn thảo, rà soát Hợp đồng là bao nhiêu vậy?

Chúng tôi sẽ căn cứ vào giấy tờ, hồ sơ, tài liệu, tính chất, mức độ của từng vụ việc để làm cơ sở tính thù lao của Luật sư cho phù hợp. Bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với Công ty Luật của chúng tôi để nhận được báo giá tốt nhất cho trường hợp của mình.

5.3. Hợp đồng mua bán của tôi có điều khoản thanh toán bằng đồng Đô la Mỹ thì có được không?

Điều 22 Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều Pháp lệnh Ngoại hối 2013 quy định mọi giao dịch, thanh toán trên lãnh thổ Việt Nam không được thực hiện bằng ngoại hối, trừ một số trường hợp được phép theo quy định của Ngân hàng nhà nước Việt Nam.

Vậy Quý khách hàng không thể thực hiện giao dịch thanh toán bằng ngoại tệ vì giao dịch sẽ vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật.

Trên đây là nội dung KHI NÀO HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU? HẬU QUẢ PHÁP LÝ CỦA HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU LÀ GÌ? mà Công ty Luật Hùng Phí xin gửi đến Quý khách hàng để tham khảo. Nếu Quý khách còn vướng mắc về vấn đề này hay cần luật sư tư vấn đối với trường hợp, vụ việc cụ thể của mình, Quý khách hãy vui lòng liên hệ luôn hôm nay với Luật sư của Công ty Luật Hùng Phí để được Chúng tôi hỗ trợ, tư vấn kịp thời.

Thông tin liên hệ:

Công ty Luật Hùng Phí

Điện thoại: 0962 75 28 38

Email: info@hungphi.vn

Website: hungphi.vn

Trân trọng cảm ơn Quý khách hàng!