Bài viết này giải thích sổ đỏ và sổ hồng có gì khác nhau và sổ đỏ hay sổ hồng thì sổ nào có giá trị pháp lý cao hơn. Mời các bạn tham khảo bài viết sau đây. 

Sổ đỏ và sổ hồng có gì khác nhau? Nên sử dụng sổ đỏ hay sổ hồng

1. Sổ đỏ và sổ hồng là gì? 

Hiện nay, không có một văn bản nào quy định về khái niệm sổ đỏ. Sổ đỏ là thuật ngữ được sử dụng để gọi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” dựa vào màu sắc bên ngoài của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cũng tương tự như sổ đỏ, sổ hồng là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”. Mọi người thường gọi là sổ hồng vì dựa trên màu sắc của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị (thị trấn, nội thành, nội thị xã) do Bộ Xây dựng ban hành.

Sổ hồng cũng là một thuật ngữ pháp lý không được công nhận theo quy định của pháp luật.

XEM THÊM: Các dạng tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay

2. Sổ đỏ và sổ hồng có gì khác nhau? 

3. Hiện nay nên sử dụng sổ đỏ hay sổ hồng? 

Sau ngày 10/12/2009, khi Nghị định số: 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực. Hai loại sổ trên đã hợp nhất thành 1 giấy chứng nhận mới được gọi là Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Do Bộ Tài Nguyên – Môi Trường ban hành, có bìa màu hồng nên vẫn thường gọi là sổ hồng. Tuy hợp nhất thành 1, nhưng 2 loại sổ trên vẫn được sử dụng cho đến tận ngày nay, có giá trị pháp lý tương đương và không bắt buộc cấp đổi sang mẫu Sổ Hồng mới.

Theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành kế thừa tên gọi giấy chứng nhận mới. Cụ thể, Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 nêu: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.

Như vậy, về giá trị pháp lý thì cả sổ đỏ và sổ hồng đều có giá trị như nhau, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất, sở hữu nhà đất. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có nhu cầu đổi thì đổi sang sổ hồng mới. Còn không có nhu cầu đổi sang sổ hồng mới thì vẫn sử dụng sổ đỏ cũ có giá trị pháp lý như bình thường. 

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: Hướng dẫn cách tách thửa đất chính xác

Trên đây là nội dung về Sổ đỏ và sổ hồng có gì khác nhau? Nên sử dụng sổ đỏ hay sổ hồng mà Công ty Luật Hùng Phí xin gửi đến Quý khách hàng để tham khảo. Nếu Quý khách còn vướng mắc về vấn đề này hay cần luật sư tư vấn đối với trường hợp, vụ việc cụ thể của mình, Quý khách hãy vui lòng liên hệ luôn hôm nay với Luật sư của Công ty Luật Hùng Phí để được hỗ trợ, tư vấn kịp thời.

Thông tin liên hệ:

Công ty Luật Hùng Phí

Điện thoại: 0962 75 28 38

Email: info@hungphi.vn

Website: hungphi.vn

Trân trọng cảm ơn Quý khách hàng!